北上广深全部“认房不认贷”，
楼市将迎“金九银十”？
9月1日，距离广州、深圳官宣“认房不认贷”仅过去两天，北京、上海也在同日宣布执行这一政策措施。
至此，四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列。业内分析认为，这意味着全国房地产市场的底部或已确立。
9月1日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该通知自2023年9月1日起施行。同日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，自通知印发次日起执行。继8月30日广州、深圳相继出台相关政策后，四大一线城市已全部加入“认房不认贷”队伍。央行下调外汇存款准备金率
释放稳汇率政策信号
中国人民银行网站9月1日消息，自2023年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行的6%下调至4%。专家表示，下调金融机构外汇存款准备金率，能够提升银行等金融机构的外汇资金运用能力，也会直接增加境内美元流动性，缓解人民币汇率贬值压力。在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来，下调金融机构外汇存款准备金率，可以释放银行体系的外汇流动性，增加市场外汇供给，促进市场平衡。下调金融机构外汇存款准备金率进一步释放出人民银行稳定外汇市场的政策信号。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟说，此举明确释放出稳定外汇市场预期、保持人民币汇率在合理均衡水平基本稳定的政策信号，可在一定程度上抑制人民币汇率单边贬值预期，防止出现“单边市”和“羊群效应”等现象。外汇交易中心发布数据显示，9月1日，银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价报7.1788元，较前值调升23个基点。央行公布消息后，人民币市场汇率直线拉升。截至16时30分收盘，在岸人民币对美元汇率报7.2633元，较上一交易日涨271个基点；离岸人民币对美元汇率报7.2678元，较前收盘价涨75个基点。专家表示，后续人民币汇率走势将主要取决于稳增长政策出台的节奏和力度，以及接下来的宏观经济走势。无论从外部因素还是内部因素看，人民币汇率都不会单边走贬，而是会保持双向波动。东方金诚首席宏观分析师王青表示，当前稳汇率政策工具箱丰富，若后续人民币贬值压力继续发酵，金融管理部门还可能动用下调境内企业境外放款的宏观审慎调节系数、上调外汇风险准备金率、宣布重新引入人民币中间价逆周期调控因子乃至进一步加大离岸市场央票发行力度等政策工具实施调控，短期内人民币汇率跌破去年11月低点的可能性不大。“随着经济基本面企稳和金融市场预期改善，外汇市场运行有望持续向好，人民币汇率回稳有良好基础，有条件在合理均衡水平上保持基本稳定。”中银证券全球首席经济学家管涛说。庞溟建议，在人民币汇率双向波动的弹性和幅度加大的情况下，市场主体应树立汇率风险中性理念，避免偏离风险中性的“炒汇”行为，坚持稳健经营，加强风险防范意识和能力，做好风险评估，合理审慎交易，适度套保汇率敞口和控制货币错配，合理安排资产负债币种结构。证监会发布高质量建设北京证券交易所意见
证监会9月1日消息，证监会制定并发布了《关于高质量建设北京证券交易所的意见》，进一步推进北京证券交易所稳定发展和改革创新，加快打造服务创新型中小企业“主阵地”系统合力。这也是建设中国特色现代资本市场“1+N+X”政策框架的专项安排。《意见》提出了引导公募基金扩大北交所投资，允许私募股权基金通过二级市场增持其持股公司的股票，扩大北交所做市商数量，同步完善融资融券机制等一系列重要举措。证监会表示，将扎实做好制度规则修订、技术准备等工作，稳步推进各项措施落地，成熟一项推出一项，确保取得预期效果。证监会有关部门负责人在答记者问时介绍，《意见》着眼于促进投融两端动态平衡与结构优化，在投资端方面推出了一系列改革措施。一是引导公募基金扩大北交所投资。目前，北交所有11只主题基金和12只指数基金，公募基金参与力度还有待提升。此次改革将完善基金管理人分类监管评价体系，引导公募基金管理人加大投资北交所上市公司力度，支持北交所主题公募基金产品的注册和创新。二是允许私募股权基金通过二级市场增持其持股公司的股票。私募股权基金一直是新三板的重要参与主体。北交所设立后，私募股权基金不能继续买入上市公司股票，只能单边卖出。《意见》立足北交所上市中小企业大都处于成长期的实际，允许私募股权基金通过二级市场增持其上市前已持有的北交所上市公司股票，有利于更好促进“投早投小投科技”。三是加强精准服务。通过指导北交所持续开展“走进投资者活动”、完善上市公司与投资者交流机制、提高投资者信息获取和参与交易便利度等方式，提高对潜在投资者和已开户投资者的吸引力，后续再视市场运行情况研究论证结构性优化投资者适当性管理要求。此外，《意见》还就加大力度引入社保基金、保险资金、年金等中长期资金，维护投资者合法权益等作出安排；同时支持地方发挥投资引领作用，设立面向北交所市场的创投、并购、投资等专项基金。
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