许老板，真是被造车耽误的营销总监。

即将到来的五一黄金周，恒大的营销活动，又要搞起来了！

今天，恒大集团一则内部下发通知，意外曝光，有点小尴尬。

因为这则《关于下发黄金周期间10项重点营销措施及专项考核的通知》，不仅说了要搞营销，还把准备怎么铺广告，怎么样中介带客的内幕，都透出来了。

什么？！你问还有人敢买恒大的房子吗？！

这就是另一个问题了~买不买是你的事，恒大反正是要卖的！

小编看完整个《通知》，恒大要求重点包装“五一黄金周大优惠”及“现房大优惠”。

划重点：现房、大优惠。

现房不难理解，估计现在也没人敢买恒大的期房吧？！

至于优惠到什么程度，恒大在通知里没有说。但据恒大珠三角公司此前的公众号推文，恒大全国413个楼盘在近期推出了2000套特价现房、8000套特价期房的销售。

恒大在《通知》中还说，要重点输出“品质保障、即买即住”，“监管账户资金保障”、“即时网签保障”“交楼安心保障”三重保障等核心卖点，从买家的资金安全，交楼保障等方面，提升买家信心，助力销售。

恒大，也是知道大家目前对它信心不足的，必须要给多点“保障”才能提升大家的信心。

至于怎样保障，除了现房、恒大提出了10项重点营销措施。

这10项重点营销措施包括发动软文配合宣传，做好房车宝平台项目晨示宣传阵地，加强各项目与地方专班的沟通协调，发动中介机构、老业主、全员营销等全方位营销渠道，做好销售环境包装及展示等等。

嗯，还是熟悉的配方，还是熟悉的味道~

不知道你们最近有没有在朋友圈刷到下面这个广告，小编反正是看到了~

那么问题来了，营销是要花钱的啊！宣传推广、开渠道、做销售环境包装展示，这么统统都是钱，钱从哪来？！

关于这一点，恒大在通知中也做了指示：

中介的渠道佣金，欠账搁置，新增业绩确保及时交付佣金；

意思就是之前欠的咱“不计前嫌”，新卖出房子，佣金一定尽快。

销售环境包装及展示，可采取工程委托的形式，由项目总积极沟通工程方进行环境整治，从监管账户少量施工费用支付，确保现场环境和展示达到销售条件，确保现场施工轰轰烈烈、销售展示区域、园林环境等良好展示。

也是“煞费苦心”了，就是不知道“旧账未清”的中介和工程方，接不接受呢？

同时，上面这些，都要建立在地方ZF支持的前提下。

恒大希望，由项目总牵头与当地ZF专班积极努力沟通，取得当地ZF专班支持恢复销售的各项举措，包括不限于渠道佣金政策、销售一线人员奖励政策、政府监管背书现场派员政策、积极组织圈层客户洽谈购买、协调银行恢复按揭业务等等。

看来，许老板为了恒大能够恢复销售，还是想了一些办法的。

但有没有效果，可能还要再看看。

其实，早在大年初六（2月6日）举行的恒大2022年保交楼新年开工动员大会上，许家印就已经提出，“千方百计恢复销售、恢复正常经营。”

“还债是要恢复销售、恢复经营后才能还的。”

“不会贱卖资产，因为资产贱卖完了也很难还清债务。”

许老板在内部会议上抖出了家底：

“目前我们的预售监管资金500多亿，基本能启动春节后的全面复工，当然项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠我们近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿就是持续保交楼的资金基础。”

嗯，除了锁定在监管账户了挪不走的500多亿预售监管资金，原来，恒大还有近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，接近1700亿的“不知道还回不回得来的资金”。

同时，许老板还透露，除保交楼的范围之外，恒大还有5600万平方的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方的土地储备以及150个旧改项目。

广州 番禺谢 村 恒大冠珺之光，说财猫摄

项目是真的，地也是真的，还有没有钱建就不好说了；至于150个旧改项目，先听听就好~

现在看来，许老板想做的，就是把这近900亿的可售货值卖出去。毕竟，只有把房子卖出去了，恢复正常经营，许老板的这些家底，才有可能转起来。

至于恒大打骨折的房子到底能不能买，大家自己判断吧！